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技術專題
設施管理的五大趨勢
設施管理的五大趨勢
在2021年，大多數人將獲得比以往更多的技術。從使工作更充實的解決方案到改善個人生活的創新，人們依靠技術來提高生活水平。
現代租戶被吸引提供舒適和便利的數字解決方案所吸引。結合設施管理中對成本和能源效率的不斷需求，新趨勢可以提供見解和想法，以幫助您實現目標。本文仔細研究了一些重要的設施管理趨勢。
傳感器技術
十多年來，“物聯網”（IoT）一直是流行語。作為其廣泛采用的明顯標志，該術語本身很少在設施管理中使用。如今，房地產和設施管理人員中的服務提供商已將流行術語替換為傳感器技術的實際部署，以帶來可衡量的運營收益。
傳感器技術是物聯網的實際應用。它使建筑物的資產無需人為干預即可傳達其運行和健康狀況。傳感器和電池技術的進步已經引入了幾乎不需要配置或無需維護的無線設備，只需幾分鐘即可部署。
大小很重要。傳感器對住戶和占用者來說不應過分引人注意。盡管在新建建筑中安裝任何尺寸的傳感器可能很簡單，但是較小的傳感器更適合于對現有資產，家具，管道和機房設備進行改造。
2021年，傳感器技術將用于收集任何給定商業建筑許多方面的數據。新的技術數據點包括顆粒狀的環境溫度，濕度以及其HVAC，電氣和水處理系統的技術建筑物狀態。謹慎的或不可見的傳感器可實時了解桌子和空間的占用情況，盥洗室的使用情況以及清潔狀態。租戶甚至可以使用無線點擊和反饋面板表示滿意并尋求支持。
數據分析
即使沒有傳感器，設施管理員也可以訪問大量數據。可以出于各種目的和通過不同的系統來收集此數據。但是，僅根據這些數據來做出導致運營節省的決策可能既困難又耗時。
許多設施管理員正在部署或實施建筑物和設施管理系統來解決這一挑戰，將數據轉換為工作單或自動操作。例如，考慮監視建筑物中的空間占用。使用新的基于傳感器的占用數據點，建筑物管理系統將根據在任何給定時間的人數調節照明，通風和溫度，這將大大減少能源消耗。傳感器驅動的建筑優化通常可 節省總能源消耗的15％至40％。
越來越多的建筑管理系統通過單獨的數據分析平臺進行了擴充。這些平臺不斷分析建筑數據以提取使用和消耗模式。人工智能（AI）用于了解異常并生成預測。這可以使您深入了解建筑物中發生的事情以及原因。這種洞察力可以幫助業主和占用者識別需要積極主動的警告信號，并使他們能夠預防諸如停電或水衛生問題之類的操作和安全問題。
如果您要管理建筑物的投資組合，則可以使用來自一棟建筑物的數據來對其他建筑物進行決策。數據分析和AI將幫助您確定為什么一棟建筑物的能源使用效率比另一棟建筑物更高，并簡化了效率工作。
基于云的數據收集
我們希望在2021年從世界任何角落訪問24/7的數據和信息。在商業建筑環境中也是如此。
使用基于云的服務極大地簡化了數據收集，因為設施管理員和服務提供商不需要尋找收集和存儲數據的方法。期望插入設備并獲得可用于生產的數據。只有基于云的服務才能提供這種體驗。
基于云的解決方案將提供對數據的細粒度和量身定制的訪問。站點管理員可能對建筑物數據的要求與房地產管理員不同。對于任何基于現代云的解決方案，具有對單個建筑物資產的基于項目的訪問控制的多租戶平臺是關鍵功能。
減輕數據丟失風險是基于云的服務以新的優雅和簡潔性解決的另一個領域-無需擔心失敗或備份，因為數據是為您收集和存儲的。
安全至上–尋找能夠對傳輸和靜止狀態下的所有傳感器和分析數據進行加密的解決方案，并要求知名安全咨詢公司進行第三方安全和滲透測試。
遠程監控
到目前為止，如果2021可以教給我們什么，那么遠程工作就很重要。同樣，遠程財產和資產監控已迅速成為設施管理中的最大推動力之一。前面各節中討論的三種趨勢為遠程監視建筑環境提供了背景。
借助智能傳感器，云技術和數據分析，無論身在何處，您都可以全面了解所有建筑物內的關鍵資產和環境參數。服務提供商可以通過基于傳感器的狀態監視來大大減少現場工程師的派遣。
此外，由于病毒爆發或租戶流失而從空置建筑物中產生的見解可以使節能量遠遠超過建筑物完全被占用時可以預期的15％。
空置建筑物的環境和安全監控參數包括進水和洪水檢測，溫度，濕度和濕度，資產和貨物的保護以及門窗的開口。
數字工作場所服務
數字工作場所服務已成為現代公司辦公環境的標志。
直到最近，數字工作場所服務一直主要圍繞員工和租戶的舒適度和體驗。在爭奪人才的全球勞動力市場中，公司希望確保提供出色的工作場所體驗。
典型的服務由傳感器，分析，數字標牌和應用程序提供支持，包括：
服務臺可用性和尋路
會議室可用性和預訂/發布
食堂占用
辦公室溫度和氣候
反饋面板
打印機，咖啡機，公用設備周圍的服務請求按鈕
會議室協助按鈕和面板
洗手間清潔狀況和改進的清潔方式
鑒于最近的大流行，數字工作場所服務已從經驗驅動轉變為對健康和安全至關重要的服務。當員工返回辦公室時，傳感器和數據分析功能使人們能夠根據距離測量方法做出明智的選擇，并獲得有關衛生和傳輸安全性的高標準：
減少和控制辦公桌的占用水平
洗手間的占用和間隔
事件驅動的清潔制度
跟蹤溫度和相對濕度（通常為40-60％），以最大程度地減少病毒傳播
通過智能資產和面板減少必要的面對面互動
盡管所有這些新應用都已經具有成熟的傳感器技術，但以驚人的速度開發支持它們的分析和軟件。新的應用程序，標牌屏幕和分析平臺已實現了使我們的工作場所具有吸引力，安全性和交互性的新目標。